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公摊和得房率有关系吗
发布时间:2022-04-27 12:05:25
作者:wangjing
来源:楼盘网
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公摊和得房率是有关系的,得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积,因此得房率和公摊之间的关系是成反比的。通常小区的公摊面积越大,那么得房率就会越小。但如果得房率高的话,也就意味着公摊面积比较小。
影响得房率的因素有哪些
1、房型结构。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。
2、楼盘形态。通常来说高层得房率低,小高层次之,多层则得房率较高。
3、公共区域。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂、宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。
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