首付款和贷款是打给房东吗

发布时间:2022-03-09 15:45:54

作者:xuling

来源:楼盘网

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首付款和贷款不能直接打给房东。购买二手房,首付款是打给房管局指定的账户里,这个账户是托管账户。付了首付款,才可以向银行申请贷款,而贷款批下来以后,贷款的资金同样是打到托管账户里,不会直接打到房东的账户中。房管局的账户是固定的,无法修改,可以起到监管账户的功能。并且买卖二手房时,会有一个资金监管协议,有第三方对资金进行监管。

如果遇到房东需要还房贷的情况,还是让房东自己处理更好。虽然大部分房东是真正为了节省费用,而选择让购房者帮助还款,但是买房子是大事,涉及的资金很多,不能抱有侥幸心理。购房者可以和房东协商,选择垫资的方式还贷,购房者帮忙承担一些费用,也比直接帮忙还贷更好,能保障自己的资金安全。