楼面价与房价比例一般是多少

发布时间：2022-02-21 11:22:01

作者：wangjing

来源：楼盘网

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楼面价一般为房价的30%到40%左右。楼面价表明该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。也就是说，因为商品房的最终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支出的土地价格，就会作为商品房最终售价的参考标准之一。

但是需要注意的是楼面价低房价不一定低!如果拿地成本较低而项目开发周期较长，那么土地价值可能随着时间的增加而升高，水涨船高之下，房价也会对应拉高。

楼面价高房价也不一定会高!如果市场降温，开发商为了降低风险迅速回本，可能会根据自身、周边情况做出合理调整。只要不成为库存，可以销售出去，房价也会适当调低。

因此关于房价和楼面价之间的关系，需要参考周边价格来进行综合分析，才会得出最低售价范围是多少!

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