为什么房屋产权有40年和70年的

发布时间:2022-01-23 14:13:33

作者:wangjing

来源:楼盘网

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房屋产权有40年和70年的是因为土地的使用权年限不同,居住用地土地使用权年限为70年;商业、旅游、娱乐用地土地使用权年限为40年;工业用地、公益事业性、综合和其他用地土地使用权年限为50年。

房屋产权是什么意思

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的。但是土地使用权有40年、50年、70年之分,意思是房屋所在的这块土地是国家的,国家只是将这块土地出让给你一段时间,你只有这块土地的使用权,如果土地使用权的时间到了,国家是要收回这块土地的。但是民法典规定住宅建设用地使用权期限届满的可以自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。