怎么查询购买的房产的抵押情况

发布时间：2022-01-22 16:21:28

作者：xuling

来源：楼盘网

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如果是需要查询已经购买的房产，可凭本人身份证及需要查询的房屋地址，可至房屋所在地房地产交易中心申请该房屋产调。

如果是要查询正要购买的二手房，应进行“产调”，也就是房地产登记簿查询，对交易房屋的有关状况(包括抵押、查封、租赁等信息)进行全面调查以保证交易安全。

产调既是审税需要，也能帮助购房人及时了解房屋状况。买家应认真查验卖家的不动产权利证书，注意不要忽略不动产权利证书最后页附记栏的内容，查看有无交易限制等信息，并可要求卖家提供最新的产调，并确认权利人与身份证持有人是否为同一人，以及共有信息。

设定抵押的房屋如果要进行交易，通常情况下，应先由卖家对抵押房屋所担保的债务(如购房抵押贷款)进行清偿，并到不动产登记部门办理抵押权注销登记，之后可按正常交易流程进行。

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2022-06-28 09:05:06 4个回答

2016-07-24 14:05:43 1个回答