正在按揭的房子能够贷款吗

发布时间：2022-01-21 11:39:11

作者：xuling

来源：楼盘网

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正在按揭的房子可以向部分银行进行二次抵押贷款。一般情况下，正在按揭的房子，房屋处于抵押状态。在贷款未还清前，没有房产证，只能申请二次抵押贷款。不过，目前仅有部分商业银行支持办理房屋二次抵押贷款，在有担保组织的情形下对已经办理房贷的住房进行转按揭、赎楼等业务。

另外，房屋二次抵押需要满足以下条件：

1、必须是有较大发展潜力的住房：二次抵押贷款的房屋，须经银行评估后认为其有相当大的潜质，交通发达，设备完善，升值空间大;

2、必须是现房：二次抵押的房屋必须是抵押后即可入住或的房子;

3、办理抵押登记：银行与抵押人之间办好抵押登记，使之银行成为实际抵押权人;

4、房屋已办理保险：二次抵押须购买保险，并且由中国银行执管保险单的正本。

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