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买没有房产证的房子受法律保护吗
发布时间:2022-01-20 16:12:50
作者:baowenqian
来源:楼盘网
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买没有房产证的房子不受法律保护。出卖人在与交易时,在法律上还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。房屋的出卖人可以向房地产公司主张房产证,若房地产公司不给,则可以向人民法院起诉。
购买没有房产证的房屋有哪些危害
1、购买没有房产证的房屋不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
2、如果购买了没有房产证的房屋,在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、没有房产证的房屋无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如果因为项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、如果开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、没有房产证的房子,在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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