只要拥有房产证都可以办理抵押贷款吗

发布时间：2022-01-20 14:52:46

作者：xuling

来源：楼盘网

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拥有房产证是可以办理抵押贷款，不过用房产证做抵押，只是贷款的基础条件。除此之外，还必须要具备以下条件才可以申请：

1、年龄需要在25岁到70岁之间，已婚者则需要夫妻双方共同出面；

2、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

3、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；

4、申请人征信良好，如有逾期，记录两年内累计不能超过六次，连续不能超过三次；

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；

7、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证不是本人可以拿去抵押吗

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