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小产权房和大产权房有什么区别
发布时间:2022-01-18 18:14:22
作者:xuling
来源:楼盘网
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1、土地性质不同
小产权房多数都是在集体用地建设成的,这种土地是只属于村里面集体所共有的,外人是不能买卖的。而大产权的房子土地使用权是归本人所有的,它的土地性质一般为国家行政划拨或出让。
2、有无房产证
小产权房没有房产证,小产权房是没有实际产权的,如果发生一些纠纷的时候处理起来会特别的麻烦。而大产权房是有房产证的,拥有实际产权的,所以也受法律所保护。
3、交易不同
原则上小产权的房子只能够本村或者本乡镇人员购买,因为这类的房子建设用地是属于乡政府所有的,而大产权的房子是可以自由买卖给任何人的。
4、配套不同
一般小产权房配套都不是很完善,娱乐设施、小区绿化、物业管理也不是很好。而大产权的小区拥有完善的物业公司去管理,虽然收费要比小产权的高,但是服务质量也高了好几个档次。
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