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只有房产证没有土地证的房子可以过户吗

发布时间：2022-01-06 14:25:25

作者：wangjing

来源：楼盘网

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只有房产证没有土地证的房子不可以过户。房产证和土地证是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。没有土地证，就意味着房主是不具有对此土地的使用权的，所以在这个土地被别人侵占时，房主是没有办法维护自己的合法权利的，所以缺少土地证会给买房人的权益带来风险。

没有土地证的房子面临三大风险

1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。

2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。

3、土地使用证和房产证不齐影响上市交易。

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