在签购房合同时要记得哪些要点才不会吃亏

发布时间:2022-01-05 16:27:34

作者:baowenqian

来源:楼盘网

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1、看开发商是否具备“五证”

2、使用规范的合同文本

很多开发商用于签订购房合同的文本或形式不规范,这样购房者在后期遇到问题时,很可能就无法解决。

3、买期房要注意建筑面积的约定

期房的建筑面积应该在合同中明确的约定清楚。

4、期房交房要注意约定期限

所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

5、签约时要注意房屋质量问题

购房者在买房签约时,应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两书的内容,并将质保书作为合同的附件,从而确保房子的质量能有所保障。

6、签约时要明确物业管理事项

合同中要约定好前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准,从而使得所购的住宅能够有一个良好的管理环境。

7、注意约定违约责任

违约责任的约定是合同中不能少的条款,其中违约行为主要指的是:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。关于这些违约行为的处理方法和具体的惩罚金额都应该写清楚,以免以后出现纠纷。