法拍房的税费是不是只要买家交付

发布时间：2021-12-30 17:09:06

作者：baowenqian

来源：楼盘网

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法拍房的税费是只要买家交付。拍卖的房产产权没有满五年的，费用有个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地税是房屋拍卖价格的1%;契税是房屋拍卖价1%至3%之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定;房屋交易费是面积乘以6元每平米单价;房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%。

法拍房的弊端是什么

1、产权不清晰。法拍房的产权有很多种。它包括了回迁房，安置房，经济适用房，商品房，商铺，公寓，车库等。在竞拍时一定要了解其产权性质。产权不同税费也不一样。也会影响到房产过户。

2、债务风险。有的被执行人被多个债权人起诉，当资不抵债时到法院办不了解封，过户就会相当麻烦。

3、租约风险。当房子有租约时，竞拍到了也有住不进去的风险。在民法典中规定租约大于售约，只要不是恶意租约，期限最高可达二十年。

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