只有房产证没有土地证可以贷款吗

发布时间：2021-12-18 17:01:00

作者：wangjing

来源：楼盘网

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只有房产证没有土地证的房子在多数银行是不可以办理贷款的。因为根据我国法律相关规定，在办理房屋抵押贷款时，房产证与土地证二者是缺一不可的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，导致银行无法知晓该房屋的土地使用权是否被抵押，因此只有房产证没有土地证办理贷款通常是无法审核通过的。

房屋抵押贷款对房子有什么要求?

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、银行规定的其他要求。

2022-09-09 08:45:16 4个回答

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