全款买房一般需要什么流程

发布时间：2021-12-15 17:59:21

作者：lanbi

来源：楼盘网

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1、看房选房：

对看中的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才能知道真实情况，毕竟有些情况下，广告与实际的差别是会比较大的。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

2、签约认购：

确认好自己想要购买的房子后，接下来就是签约认购了，买房一旦涉及到签订合同，就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议，能够写到购房合同的内容里，避免事后出现不承认的现象。

但在签订合同的过程中，还需要注意确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，把合同里面的内容细节化，方便日后能够有效保障合法权益，交款时，要注意保存付款票据等资料。

3、支付房款：

如果购房者在购买房屋的时候，选择的全款购买，那么大家一定要小心资金的安全，因为全款购房的时候涉及到的资金较多，所以大家在支付房款之后收到的发票需要放好，交税时需要用到。

4、验房收房：

不管是选择哪种方式来买房，购房者都是需要进行验收房屋的，房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看三书一证一表。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。

5、办理产权证：

最后一步就是办理房房产证了，买了房子只有办理了房产证才能证明房子的产权属于自己。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们需要到相关部门办理房屋初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，申领《房屋产权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。

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