小区物业的管理范围有哪些

发布时间:2021-12-14 18:34:07

作者:lanbi

来源:楼盘网

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1、房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括:房屋外观完好、整洁;小区楼栋有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑。

2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括:小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全,管理完善;设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;有每日运行记录,运行人员严格遵守操作规程及保养规范;电梯按照规定时间运行等等。

3、环境卫生、绿化管理服务。环境卫生管理包括:小区内环境卫生设施完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。实行标准化的清扫保洁,垃圾日产日消。小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布,花坛、树木、建筑配置得当。

4、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。保证小区内道路通畅,交通车辆管理运行有序,无乱停、乱放机动车、非机动车;小区基本实行封闭式管理;实行24小时保安制度;保安人员有明显标志,工作规范,作风严谨。

5、物业管理装饰装修管理服务,包括房屋装饰装修的申请与批准,以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。