土地证过户流程

国有土地使用证是我们通常说的土地证，它是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证。然而在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。

土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

土地证和房产证有何关系？二者区别？其实很多人都认为这两个证书是一样的，土地证可以证明你可以使用土地，房产证是房屋所有权的证明。两者之间的关系是密不可分的，但也存在着很大的不同。​

很多人一直都以为土地证的功能是一样的，其实不然，土地证可以证明这块土地你可以使用，房产证是证明房子的所有权。虽然部分城市已经是房地合发一证，但二者还是有很大区别的，但二者又有着密不可分的关系。

已取得土地证，个人是否可以申请不动产登记？下面来一一解答。 不动产登记实施以后，市国土部门将进一步加强土地管理。市国土部门提醒房地产开发建设单位应当办理土地（宗地）竣工验收手续，无正当理由未在规定期限内办理完毕的，必须及时进行补办，涉及补缴土地出让收入的，必须足额及时补缴。

我们大家在购买房子的时候房产证都是非常必要的，但有些时候也会需要土地证。一般来讲土地都是归国家的，有没有土地证没有什么关系，但是买楼房的时候就不同了，可能大家对于土地证了解的不太多，农村房屋有土地证吗?农村房子怎样办土地证呢?下面就随着小编一起来看看吧。

大家在买房时都会对房子的相关证件进行查验，其中主要包括土地证和房产证，其中的土地证指的是由政府颁发，用于证明持证人对土地享有使用权的证件。土地证办理也要遵循相关的规定，接下来为大家介绍，土地证办理流程是怎样的。

房屋和土地是不可分割的，土地证作用就是使房屋所有人拥有该地块的合法使用权，并受到法律的保护。只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能够得到有效保护。

生活中我们虽然并不是经常接触到土地证和房产证，但要是真正用到的时候，他们的作用可真是不小，而且对于普通家庭来讲，这两样证件可以说是相当的有分量了。但实际上我们对这两种证件还并不了解的那样详细。那么房产证土地证房产证土地证有什么关系呢？

很多朋友在买二手房时都会办理房产证的过户手续，随着国家二证合一工作的陆续开展，今后想要更换不动产权证，除了需要房产证以外，还需要土地证。而土地证过户是很多朋友都不了解的，那么房产证过户了土地证没过户怎么办。