房屋的使用年限具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,在我国土地是国有的,买房人只有使用权,没有产权。但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给开发商建房子,一般住宅土地使用年限为70年。
土地使用权年限:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定
房屋产权年限的区别,看明白了在买房别吃亏!我们都知道,房屋有40年、70年产权之分。那这个40年、70年是什么意思,它们又有什么区别呢?
不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权,买房办证手续更加便捷。
买房前一定选好房屋类型,还要注意房子的产权年限,不要花了多的钱,买到的房子产权年限不长,到后来才知道。另外还要在买房时知道拿地的时间,这样就能计算出房屋产权剩余的年限还有多少?
土地使用年限是否等于房屋产权年限?我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说,在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完
产权年限,一直都是购房者特别关注的问题。很多人都不懂为什么房子会有40年、50年和70年产权之分,有的会以为这就是房子的使用年限,甚至有人延伸出房子只能住几十年就不行了,是不是质量不好。
买房最重要的就是获得房屋产权,而中国的不同产权年限类型,很多人并不是特别清楚,这个常识现在应该了解了。
什么是房屋产权年限?
房产产权年限分40、50、70年,而很多购房者买房都很在乎这个产权问题。其实产权年限并不是真正的使用年限,这个年份要考虑的因素很多。那么产权年限从什么时候开始算起?产权到期了怎么办呢?