商品房买卖合同

2017年2月21日，阜阳市房地产管理局发布关于《启用新版商品房买卖合同示范文本的通知》。通知要求，阜阳市下辖各县（市）房地产管理局、商业银行、房地产开发企业、房地产经纪机构和购房人于2月24日0:00起，应使用新版《示范文本》与购房人签约。

细化新房交付条件 买房人有权解除合同

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干成绩的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审讯委员会第1267次会议经过。现予发布，自2003年6月1日起实施。