期房退房

“花半生积蓄精心挑选的楼房，却遭遇延期交房。近段时间，不断有良城国际和国风小区多位业主来电称，这俩楼盘都停工了，短则停了4个多月，长则1年多，何时交房变得遥遥无期，有业主选择退房却迟迟拿不到退房款。

不到万不得已，没有人会把好不容易挑好的房子退掉。但是真的遇到问题，你还是要退房呢?期房退房的理由有哪些?如何解除商品房买卖合同呢?

相关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如果协调没有结果，再选择诉讼。

开发商降价跑量，让部分老业主一夜亏得大;开发商擅改规划，说好的绿化带成了配电房;延期交房，算好的婚期也泡了汤;买房过程中的种种“猝不及防”让购房者萌生退意。购房者究竟能以什么理由退房?在什么条件下可以要求开发商退房?具体退房流程怎么走?退房又有哪些注意事项?

期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房。现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。

一场隐秘而难分胜负的博弈，正在温州的开发商和炒房团之间展开。温州同人欣园，这个两年前还是没有150万意向金就不能参与摇号的楼盘，现在正遭遇一场业主联合退房的风波。

在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务满足这些要求。

近期，湖南、河南、江苏、浙江等多地被曝出有开发商卷款“跑路”，这让手里攥着购房合同并已付首付款的购房者开始心慌慌。告别了“房价稳赚不赔”的年代，我们不得不说“期房有风险，投资需谨慎”!