作为购房者,对小产权房肯定要了解,那些常识也需要懂得,可是小产权房是什么意思,小产权房可以买卖吗?很多人对小产权房的概念很模糊,也不知道买小产权房应该注意些什么,现在就让我们一起来学习下。
昨日起,华商报改版20周年系列民生热线周活动正式拉开序幕,首期主题是“户籍热线周”。昨日上午10时至11时,西安市公安局治安管理局户政处户籍管理科科长武肃和外来人口管理科科长高小华做客华商报社,接听群众热线,解答群众关心的落户及居住证相关问题。
小产权房就是50年产权和40年产权的房子吗?当然不是!很多人在买房的时候,经常分不清大产权房和小产权房。那么,小产权房跟大产权房到底有什么区别,今天小编就带大家一起来了解一下什么是小产权房和大产权房,它们的区别在哪儿?买小产权房有危险吗?
众所周知,买小产权房有极大地风险,得不到法律的保障很能够会遇到烂尾盘,或许遇到拆迁后也不能同商品房一样取得正常赔偿。可有些人明明知道小产权房不可买,总抱着幸运心理贪图小产权房便宜。
与价钱杠杠的新开楼盘相比,二手房有的已经装修、拎包入住,有的比新房价钱便宜,有的能讨价讨价。所以,是很多人买房的首选。但是,假如你买的是没有房产证的小产权房,风险就会“一个坑接着一个坑”。前不久,南京市六合区法院的法官就遇到这样一件奇葩事。
小产权房,这种游离于市场体系之外的特殊房子,在国内形成了庞大的住房黑市。官方统计数据一直无法理清国内小产权房的具体数目。
小产权房,是指未缴纳土地出让金等费用,在农民集体土地上建设的房屋。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
小产权房属于交易不合法交易范畴,购买小产权房会承担一定的风险,这也是不买小产权房的理由。购房小产权房有哪些风险?2016年小产权房有什么新的政策?
所谓“小产权房”,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
大产权和小产权从字面上来说就是一个大小之分,大家所理解的无非就是一个70年一个50年居住年限的不同,还有就是一个便宜一个贵。
按照国家有关规定,居民不能购买小产权房。然而,现实中,违规购买小产权房的现象还比较多。在邢台市法院审结的一起案件中,居民马某购买一套小产权房后,要求法院判令房地产公司给办理房产证,结果败诉——
3月20日,大众网接到网友投诉,自己在媒体广告上看中的房子价格便宜,位置较好,可详细咨询却发现这个看似优质的项目,竟然是小产权房。大众网记者随后调查发现,在小产权房分布较多的二环路附近,大批小产权房二手房源充足,许多新建项目也正在公开销售。