楼市调控

广州、上海、深圳等热点乡村陆续出台了针对商办市场的楼市调控措施，继北京之后。虽然管控力度强弱有别，但均明确商办项目不得挂钩居住属性，且局部乡村还探索在建筑、设计方面的管制方式，力图从产品开发一端，降低商办项目转向居住用途的可能。

“限卖”正成为当前各地楼市调控的新思路，中原地产首席分析师张大伟认为。也成为本轮从3月开始的全国多城市调控的新特点。预计未来将有更多的乡村会执行这一新调控措施。一定年限限制转让，可以有效地降低投机行为。过去一年多很多炒房客获利丰厚，限卖”政策将严厉打击这些短期炒房客。

自2016年“9·30”政策以来，全国已有45个以上城市出台了各种房地产调控政策140余次，封堵投资客炒房。

12天内，北京连推10项调控政策，在京津冀协同开展的关键之年祭出了“史上最严”的楼市调控手腕。其中，房地产中介市场成爲此次调控管理的重点。截至3月27日，北京累计已有超越66家房地产中介门店被责令关停或开业整理。另外，据各区房管部门反省统计，有91家房地产中介公司曾经自行关停。

不动产统一登记能为房地产税提供更加充沛的依据和基础信息，分析人士表示。更加有效地支撑房地产税收改革工作。清华大学国家金融研究院副院长朱宁认为，征 收房地产持有环节税收，既有利于抑制房地产领域的投资投机需求，也有利于为地方政府提供稳定可持续的税收来源，从而减弱地方政府“土地财政”动力。 局部市场人士发生了可能蕴藏危机的担忧。房地产行业是目前多个部门联 ...

限购虽见效快且效果明显，纵观当下各地楼市调控措施。但若伤及刚需和改善性需求则难以长久，带来的反复及副作用得不偿失;新建商品住宅在建和待售面积已达人均7平方米的背景下，如不认真研究和评估供需状况就盲目加大土地供应，一些一二线乡村可能会重蹈三四线城市的覆辙。所以，除了要延长二手房上市时间、加大销售非自住二套及以上房的交易利息外，最能突出“房子是用来住的属 ...

楼市调控再晋级!14城率先出台“限卖”政策

3月25日厦门市商品住宅“限售”政策的出台，标志着新一轮楼市调控加码的展开。

从中国指数研究院监测的数据来看,同时.2017年以来上海、广州、深圳、南京、苏州、厦门、武汉、成都、南昌等13个重点乡村新开盘定价,29.5%项目价格与上次开盘持平,18.8%项目较上次开盘下跌。而在涨价盘中,新房价格仅平均上涨0.6%中原地产市场分析师卢文曦认为,市场预期调控仍将继续从紧,再加上购房者原本就已有非常浓厚的观望情绪,后续新房和二手房市 ...

假设说此前楼市调控是限购限贷的V1.0版别，那么3月份以来的本轮调控正式晋级为V2.0，北京离婚一年买房算二套，成都有些区域禁绝跨区域买房，厦门新购房需两年后才可生意……调控方针愈加精细化。

最近一段时间，有关房地产市场的话题成为热搜榜上的关键词，热点城市纷纷再次出台收紧政策，北京更是于近一周内完成了楼市调控“三连收”。而在博鳌亚洲论坛2017年年会上，有关楼市的话题讨论同样热度不减。 “目前楼市调控的仍然是价格。”国家金融与发展实验室理事长、中国社会科学院原副院长李扬认为，房地产市场的调控不该把着眼点放到价格上，如果仅是把调控目标定在 ...

楼市调控声声急!近期，短短一个月内，已有30多个城市发布了楼市调控新政策。仅3月17日至3月19日，就有北京、广州、石家庄、郑州、长沙等多个城市出台了楼市限购政策。

4月1日一则设立河北雄安新区消息点燃了多地房地产投资客的抢房热情，而包括雄县在内，多地已采取了措施，防止炒房对雄安新区推进的干扰。雄县政府规划局一名工作人员告诉新京报记者，昨天上午10点半，县里召开了房地产整顿的紧急会议，不管违法还是正规的中介机构都已封停，本地人不允许买卖，二手房也已暂停交易，房产市场全面冻结。

这一轮调控政策已经出到了极致，前几天分析过政策，从政策内容看，各种维度的政策约束市场上涨，比如北京这些的典型城市，不仅仅把过去的减法做到极致，还提出了150万套的供应加法。   从目前看，2016年930来全国全国已经有超过45个城市出台了各种房地产调控政策140余次。 “限卖”，正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月开始的全国多城市调控 ...