空置率

根据有关部门表示：我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十，一般国际上都是5%左右，建议征收空置税！先来看我国的房屋空置率到底有多高。对此，尽管没有一个标准的权威发布，但我们可以从一些研究和政府部门公布的数据中一窥究竟。

中国楼市一直都有一个令人不解的问题，那就是中国到底有多少能供人居住的房子?这个问题不仅普通人好奇，就连一些专家学者也难以解答，就算是开发商自己恐怕也不知道答案到底是多少。有人说中国房子够16亿人居住，有人说够34亿居住，还有的说够40亿人居住，答案很多，但有一点可以肯定，那就是中国楼市里的房子绝对能够满足中国购房者的需求!

近日，多个机构发布上半年写字楼市场报告显示，随着各城市供应量的迅速增加，从而推高了写字楼空置率。如上半年，北京市甲级写字楼空置率为11.5%，达8年以来最高值；上海优质写字楼市场空置率同比升至18%，创下近10年新高；深圳甲级写字楼的整体空置率亦升高至23.3%。

据《工人日报》记者走访了解，由于房屋高空置率、人口流动性大，加上成立程序过于繁琐等原因，目前海南小区的业委会成立比例不到三成。由于缺乏业委会作为沟通平台，小区业主的诉求无法统一，散沙式的小区管理方式也频频导致纠纷发生。

大概在七八年前，商品住宅高空置率的话题曾一度占据网络，挑动着国民的神经。彼时关于空置率的判断是，中国商品住房供应量已严重过剩。房价上涨只是开发商捂盘惜售与炒房客击鼓传花的合谋，已然堆积起可怕的资产泡沫！

一方面是住房空置大量存在，另一方面是想买房的人依然买不到房子、买不起房子的这种局面，国家智囊之一（原住房和城乡建设部原副部长）仇保兴直接指出，可以用征收空置税等方式进行适当调控限制，用以烫平房地产泡沫，可以采用循序渐进、多方综合考虑的方式推出各种房地产相关的税制，全流程控制房子的买卖使用，例如精确出台遏制买房投机的消费税、流转税、住房空置税，最后再从 ...

跟往年一样，相信很多关心楼市动态的朋友都发现了一个问题，那就是在春节期间很多城市的楼市成交量都明显有所上涨，特别是在一些三四线城市和县城楼市都明显的升温，这其中最大的原因就是春节是 返乡置业的高峰期，大量的在外务工人员都纷纷回到老家买房子，这样一来三四线城市和县城的房子自然买的十分好，不过房子虽然卖掉了但是问题也十分明显，那就是这些房子根本就没有什么 ...

为何大家都热衷于买房呢？为什么房价那么高了，还是有人买？原因很简单就是资产荒，安全的高收益资产越来越少，实体经济资本回报率不断下降。钱放在银行，只会越来越贬值，对于投资房产的人来说，只有房价上涨带来的差价才是最大的收益。而房子自然就成了最最赚钱的工具！成为绝大部分人的主要财富！现在有钱没钱，区别在于你有几套房，在哪里，多大面积，财富被房地产衡量，要知 ...

也许你听说过房屋空置率这个词语，可是你知道什么是房屋空置率吗?了解房屋空置率要怎么计算吗?清楚房屋空置率多少才算合理以及空置率又是怎么来的吗?这些问题就让小编一一告诉你吧。

房屋空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。空置率主要用在国内，与国外的空房率不同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。根据所依照的房地产市场类别的区别，空置率能够分为存量市场的空置率和增量市场的空置率。空置并不划分房子的新旧，不管是第一次进入市场的新房屋，还是因为眼前房屋使用者迁移后留下的房子，只要是没有决定新的使用 ...