建筑容积率怎么算

随着城市发展、人口剧增，城市土地作为不可再生资源越发稀缺，也致使高密度建筑项目逐渐成为主流，低密度产品更加难得。

买房子确不懂房子建筑容积率是怎么计算？也不知道容积率正常又是多少？和小编一起了解吧！房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划建设用地面积（总的用地面积）之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%

随着如今社会的发展建设，人们对于生活的追求越来越高，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。其中容积率与绿化率的作用就很大了，那么容积率和绿化率是什么?容积率和绿化率对生活有什么影响?

购房者在买房的时候会接触到很多的购房名词，但是对名词是什么意思和所代表的含义可能还是很陌生的。例如容积率这个词，你知道它究竟是什么意思吗？容积率大小怎么看？代表的意义有什么不一样？购房者不仅要了解这问题，在面对不同的项目时候，还需要知道不同建筑容积率的标准有何不同。本文就为大家解答这些问题。

我们在看房的时候，经常会听到销售说：“我们小区的容积率是3.5“，那么，容积率是什么意思呢？关于买房的知识，大多数购房者恐怕都是所知甚少。关于容积率，你可能只听过容积率越低越好，但实际上它对生活的影响和改变，却一知半解。

11月11日，深圳市住房和建设局(以下简称“深圳住建局”)发布消息，将普通商品住房标准调整为：宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下，即日开始执行。

购房的时候各种数据眼花缭乱，各式各样的“率”更是看得目不暇接。其实容积率、得房率、车位率、绿地率，每一“率”都有大学问。它们能在很大程度上反映出房屋的品质和未来居住的舒适度，故而大家在购房前了解清楚，对选购房子也有很大的帮助。

现在买房会关心地段、品质、配套等因素，但往往忽略了容积率这个硬性指标。可以说，小区的容积率和我们的居住舒适度是直接相关的。大多数人知道容积率和建筑密度越低越好，却不了解这些数字对生活的影响。