什么是净容积率

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

买房的时候，你关注过小区的容积率吗?容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。对于普通公民来讲，小区容积率越低，其居住的舒适程度则越高.容积率越高的土地则土地出让金越高，单位面积土地上可建设的楼盘就越多，获取的商业利益也就越高。具体来说，容积率主要影响以下三个方面：

很多消费者在购房都会问到一个问题，小区的容积率是什么意思?对小区住户又有什么的影响?其实，容积率对小区住户是息息相关的，直接影响到小区住户的舒适度。

高容积率的居处项目意味着小区内房子建得多，而高密度的居处必定会带来高密度的寓居人员，究竟致使小区中业主的日子舒适度下降。其他，高密度的寓居人员还会对小区内的健身场合、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道构成比较大的压力。再三的的运用会加剧这些设备的老化，所以在收购高密度小区时应当对此提出更高的央求。

楼盘网2月15日讯：容积率在咱们买房子的时候经常出现在房地产商的楼盘介绍中，很多人不了解，这个容积率到底是什么意思呢?它又代表着什么呢?今天小编来给大家介绍一下容积率，让大家有一个基本了解，在买房