继承房产过户

办理房地产继承过户会有一些费用发生，主要产生的地方是房地产继承权公证费用、房屋估价的费用及房地产过户的税费。房产继承过户费用开证明文件，必须要先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，然后到法律咨询中心开具关系证明文件。收费情况：开具关系证明所需费用按实际产生，必须要由继承人亲自办理。

普通来说，子女都是父母资产的法定继承人，继承房产，需求办理房屋继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋评价费用、房屋过户的税费及相关费用。

对于大多数家庭来说，房子都是一个很重要的资产，父母老了就想把自己的房子转到孩子名下。这种过户有赠与继承和买卖三种方式，那么房产怎么过户更划算呢?我们快来了解一下房产过户费用是多少吧。 房产怎

“独生子女继承房产过户难”的问题一度展现在公众面前，于是，许多家庭选择在买房时直接写上子女的名字或者在房产证上加上子女的名字，认为这么做比较保险，但是这么做又错啦!

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它是对特定房屋所有权归属的书面证明。房产的买卖是我们在生活中会接触到的，房产的交易自然涉及到房产证的过户问题，那么房产过户费用计算和流程是怎样的呢?

刘女士的舅舅张大爷是孤老，晚年老年痴呆，他将住房卖给陈先生并过户，法院判定买卖无效。年过7旬的张大爷过世后，刘女士起诉陈先生要求继承房产，而陈先生又起诉刘女士，称房子是他的。目前，锦江法院对此案还在审理中。

评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

依照《中华人民共和国继承法》规定，关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》国税函〔2004〕1036号)第二条规定。非法定继承人根据遗嘱接受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。因此，小明作为非法定继承人接受房产，属于国税函〔2004〕1036号文件第二条规定的应税行为，应当依法缴纳契税。 那么因处置遗产而取得的房产，房产往往是遗产 ...