商品房交房标准

2017年增速回落，从商品房市场销售情况来看。价格走势相对平稳。2017年商品房销售面积与销售额增速比2016年双双回落，降幅分别为10个百分点和20个百分点，预计商品房均价由2016年增长10%会下降到2017年上升不过1%房地产市场价格的平稳也将有利于宏观经济的平稳运行。

什么是商品房？商品房就是手续齐全经过有关部门批准可以用来买卖的商品房!具有商业性质的房产，也是属于自由交易商品中的一种!商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。

如果房地产开发商交付的商品房与合同约定的商品房不一致,但并不低于合同约定的标准,不影响商品房的使用功能和效果,并且使竣工的商品房整体上更加安全,也没有给业主造成损失,宜认为开发商不构成违约。

商品房，作为如今被选购最多的一种居处，交房查验标准成为很多购房者关怀的疑问。交房是开发商向业主实行交给的责任，但是在现实日子中，商品房交房条件的界定比较迷糊，主要以买卖双方签定的购房合同约好的条件为准。有的开发商为了赶工期，一般不论房子质量和配套设施是不是彻底便匆促交给，使购房者的权益不能得到有用保证。关于商品房交房验证标准，法则是怎样规矩的呢？

商品房交房标准是对房地产商的一次检验，看房地长上是否按你们的要求把房子的各个方面做到了位，交房标准主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准，有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。

依照规则开发商交付商品房屋必需契合以下条件： 1、经建立工程质量监视机构核验合格。商品房普通是由所在区、县建立工程质量监视站核验，出具能否合格的书面证明，假如验收合格，还须阐明质量等级，如合格、优秀等。

交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。简单来说，验房主要检验：门、窗、墙、天花板、地面、卫生间、厨房。乍一看，都很简单，自己看看就可以了，物业也会帮忙验收。有些小区的某些房子确实是外行人一看就知道需要整改，比如墙与地面不垂直。可细节之处真有这么简单吗？七个验房项目，你可要注意了！

消费者白某和周某分别天津红星美凯龙房地产开发有限公司（下称红星美凯龙地产）签订购房协议，约定购买其开发的商品房。到了交房约定日期，红星美凯龙地产向上述两位购房者发出了商品房交付通知书，但由于红星美凯龙地产在提出交房时，并未取得准许交付使用证，遭到了白某与周某的拒绝。

逾期型交房纠纷。双方约定的交房期限届满，开发商却因为自身的财​务风险控制及施工进度控制失控等种种原因没有将符合交付使用条件的房屋交付给买受人的行为。

到了合同约定的交房时间，可房地产公司却迟迟未能交房，购房者投诉到工商部门。经过工商部门工作人员调解，最终购房者全额拿回了自己的购房款，还领到了5万元的利息。