建筑容积率

开发商卖房“送面积”，数百户家庭购房后却被认定为违法建筑，被勒令拆除……这些拆也不好、留也不好的赠送面积能否“转正”?

什么是容积率?在看房过程中，尤其是新房，容积率这个词会被频繁的提及，容积率越低越好么?各类住宅容积率多少合适?

不少人买房时会询问楼盘的容积率是多少，但对于购房者来说，能真正明白容积率是什么的寥寥无几，大多数人都只是一知半解。简单点来说，容积率越低，就代表同一片土地建筑物就越少，并且舒适度就比较高，高层住宅容积率不应该超过5，多层烛照不应该超过3!那么，容积率到底为多少才最合适呢?

通常情况下来讲，在我们选购住房的时候，容积率和绿化率是衡量我们买房子好坏，价格的重要因素。绿化我们都懂，但是容积率就不是那么可观了，有的情况下还要考虑主观的因素。

保定市城乡规划管理局在“一问责八清理”专项行动“回头看”工作中，认真履行牵头单位责任，对违反规划调整容积率问题进行重新梳理核查，全面补充完善容积率等关键数据，做到底数清楚，数据准确，对违规问题严肃问责。

建筑容积率怎么算？在房地产市场中，容积率的大小往往标志着一处小区或楼宇的类型，购房者可以直接通过容积率来判断出一处房产项目是否符合自己的需求。

建筑容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。

怎么计算住宅小区建筑容积率?不会计算住宅小区建筑容积率的没关系，法律里面对住宅小区建筑容积率计算有明确的规定，我们摘引相关法规，来教你如何进行住宅小区建筑容积率计算。