房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
房屋继承是指被房屋继承人死亡后,其房产归其遗嘱房屋继承人或法定房屋继承人所有。因此,只有被房屋继承人的房屋具有合法产权才能被房屋继承。当房屋继承发生时,如果有多个房屋继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
我们合法所有的房产是可以作为遗产让继承人来继承的。但由于房产属于不动产,因而在继承的时分需求依照法律的规则操持过户手续。
直系亲属间的房屋过户,主要有赠与、继承与买卖3种形式。
5年前,刘女士在国外因故去世,留下了年幼的儿子小王和自己名下位于通州区的一套房产。但因为刘女士是在国外去世,家人没有及时为其在国内办理户口注销手续,亦未就其留下的房产进行继承分割处理,房屋仍旧登记在刘女士名下。