商业贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押。

商贷即个人住房商业性贷款，是目前各商业银行为市民购房所主要发放的一种自营性贷款。购房者通过其所购的房屋产权作为抵押担保，并向银行申请个人住房商业贷款。为了加强资金流动性的管理，央行对国内各金融机构都会进行限额管理。那么，商贷的最高限额怎么确定?商业贷款的额度是如何计算的呢?

大银行在选择客户时，会让客户自己提高首付成数或是还款利率，这样才会优先审批，贷款时间大大缩短。但是这样会加大我们的购房成本，不是很划算，其实只要您贷款前做足充分准备，还是可以缩短贷款花费时间的。那么怎样做才能如何缩短个人住房商业贷款审批时间呢?