房屋维修范围包括: 房屋主体结构部位,包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等,因损坏影响住用安全,需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使用,需要重做防水或者保温层的;外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上,影响安全和正常使用,需要修缮的;整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用,需要修缮的。
下月起,衡阳人可以网上查询了。
买过房子的朋友应该都清楚,购买房子可不简简单单的就是准备好首付款就可以了,买房子的费用还有很多项,其中维修基金是必不可少的,在进行二手房交易的时候,很多人都会维修基金的缴纳存在疑惑,那么房屋维修基金应该谁交呢,什么时候交合适呢?
在我们买房子的时候,有一笔房产住宅专项维修资金,它是用于小区里面住宅损坏,设备出现故障需要去维修的费用,它属于全体小区业主共同出资,共同拥有的财产。
维修基金,又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定:业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。
“房子渗水、电梯坏了、外墙脱落……住房出现类似情况,可咋办?”近期,河南商报接到了不少读者关于房屋维修资金的使用问题。
只要是买过房子的人都知道,如果想要选择自己满意的房子,是要花费很多的时间和精力的,选房子只有在不断的比较中才能够选到适性价比最高的房子。房子一旦确定下来,很多购房者就认为高枕无忧了,其实不然,因为还有很多手续要办,房屋维修基金就是其中一种。
市民购买住房如何避免违规收费,通过正规渠道交存房屋维修金?近日,从西安市房屋维修资金管理中心了解到,广大市民可对照自己的房屋类型自行办理交存业务。