房屋产权证

土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

房屋要想办理过户是需要有产权证的，而且需要房产无任何抵押和查封。也就是说一般新房交房后都是不能买卖的，因为没有产权证，一般产权证需要交房一年多才能办理完成。

房屋产权证指的是购房者通过交易取得房屋的合法所有权利。房屋产权证明也称为产权证明，换言之这是诸多房产业务中的一种证明材料——房屋产权的证明文件。

一般来说，房屋产权证具体又包括《土地使用权证》和《房屋所有权证》，有些地方也可能是由土地管理部门和房屋管理部门统一开据的《房地产权证书》。我们来谈谈办理房屋产权证的费用的问题，其实办理房产证的费用跟房屋总价和面积有关系。

房产证，又叫做《房屋所有权证》，是买房的人通过交易，获得房屋的合法的所有权，可依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依照法律保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证以及房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的别称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

提到自个房子产权证，我们都知道这是很首要的一个证件，由于这是能标明你合法具有这套房子的所有权的证实。跟着买房的人不断增加，更多的人也想知道自个房子产权证查询方法是怎么的。

房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。拿到房屋产权证要仔细注意房屋产权证的真假。

新房交房后，业主最关心的事就是房屋产权证了，通常都想知道交房后什么时候才能办理房产证，这样才能放心，认为房子才是属于自己的。

房屋产权变更手续是房产交易中最重要的手续，是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。那么，2016最新房屋产权变更手续的办理流程有哪些?房屋产权变更手续的办理需要准备哪些产权变更的材料?

房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证出售、出租房屋。

【携带的文件及费用】 ● 业主身份证 ● 已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主) ● 购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主) ● 已公证的按揭合同(按揭业主) ● 契税款及办证费