房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。 房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差。
房价涨跌扑朔迷离,但无论房价是涨是跌楼市内幕都存在,大多数人是看不出来的。以下这些楼市内幕清楚的说明了什么样的房子不能买、什么样的房子买了一定吃亏!
这几年,国内房价一路上涨,直到最近才逐渐平稳,经济学家、媒体、公众……各行各业的人都在找原因。
每个月的18日,国家统计局都会发布70个大中城市的最新房价。虽然每个月都会发布,但是打眼一看,貌似每个月的变化都不大,总有那么几个城市的房价在上涨,但是上涨的幅度并不高,并且大多数热点城市的房价的涨势已经得到了明显的抑制。
进入2017年下半年以来,关于2018年房价究竟是涨是跌的争论愈演愈烈,你是不是也参与了呢?
对于即将要买房的人来说,最纠结的就是不知道未来房价是涨还是跌。尤其是在楼市调控的大背景下,影响房价的因素过多,而且又有限价政策,所以一时半会的真的无法判断房价的走势。如果买了之后,房价涨了还好说,但是如果跌了,那可就是完全没法补救了,如果房价处于下行期,即使降价房子也不一定卖出去。