无论买的期房、现房及二手房,都存在着办理房产证的问题。房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续,准业主们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。楼盘网告诉您如何办理房产证。
很多人由于经济原因买了私人自建的房屋,那这些房子可不可以办理房产证呢?如果买私人房子我们需要注意哪些问题呢?下面一起来看。
购房者收房后,就需要去办理房屋产权证,也就是房产证。不过在此之前就需要将房屋相关所要交纳的税费交完,然后根据相关流程来办理。
通常在房间交房之后就可以进行房产证的补办了,然而有些人由于工作的繁忙,没时间办理房产证,就会委托他人进行代办,那么房产证需要本人办理吗?办理房产证所需要资料有哪些呢?今天小编将要为你们解答。
房产证不能马上拿到,这在很多新房中很常见,房企从启动到竣工,建设周期都较长,在商品房刚推出时,国家为了鼓励房地产健康发展,采取了一系列鼓励政策,包括预售证的推出,由于商品房在建设时需要大量资金,为了保证资金回笼,在房子未建成时,开发商就可以进行预售。
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房,开发商代办需要受理日起20个工作日左右
在房产交易中,办理房产证是完成交易后的非常重要的一件事。根据国家有关法律法规的规定:房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内,应当向登记机关申请房屋权属转移登记,领取房屋权属证书。
房产过户的原因主要是因为房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式,将产权从甲方转移到乙方的一个过程。因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。
补办房产证费用的话,要花多少钱?补办房产证并不是所有费用都由房管部门收取,它的费用主要包括到报社登报作废和办理新房产证需缴纳的工本费。
在买房过程中,诚意金、认筹金、订金其实都可以不用交的,笔者提示,买房过程所交的钱应该明明白白,清楚知道来龙去脉,交钱不要盲目而为。钱一旦到了别人手上,想要再次要回的话,可就难上加难了。
收到开发商给的办理房产证的材料以后,最晚什么时候办证?