二套房税费计算

契税是买房的时候购房者必须要缴纳的一笔税费，也是占比比较大的一笔费用。购房者在买房的时候，首套房和二套房要交的契税额是不同的，二套房契税额较高。

契税是买房的时候必须要缴纳的一种税费，契税对于首套房二套房的征收有不同的执行办法。一般首套房可以享受到契税的政策优惠，而二套房则税率高一些。

许多家庭会因为工作、孩子上学等等问题，考虑购买二套房，给自己的生活尽可能的提供便利。但是，二套房也不是都可以购买的，也是有一定要求的。

长沙市购房契税政策此前一直执行财政部、国家税务总局、住房城乡建设部下发《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》的规定，2019年对二套房契税有所调整。

二套房契税，就是指购房者在买名下第二套房子，在办理房产证之前要交的契税。通常首套房和二套房的契税交纳比例是不同的，那么二套房到底要交多少契税呢？

　　根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税

　　东莞买房〉现在市场上的二手房市场比新房市场一点都不逊色，有不少人都青睐二手房！但是买二手房过户也是需要缴纳税费的！如果公寓过户需要缴纳哪些税费呢？有没有什么税费标准呢？

二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。 如果是70年产权公寓，税费同