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loft公寓面积怎么计算的
发布时间:2021-11-29 15:52:05
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
有一些购房者比较偏爱loft公寓,因为它总价低、首付低、使用起来方便、生活作风自由、可居住、可办公。那么购房者在购买loft公寓时面积怎么计算的呢?
1、Loft只算占地面积面积,不按层高和叠加层数来结转面积。但Loft公寓的物业管理费将会要按双层面积来算,由于一些物业管理说,Loft构建混凝土楼板得话,会牵涉到房面载重等要素,因此会为此为原因按楼顶和楼底下总面积收。
2、一般住宅建筑当层高大于4.5米,无论层内是不是有夹层,测算建筑容积率指标值时,工程建筑面积均按该层面积乘1.5倍测算;公共建筑当层高大于4.8米,无论层内是不是有夹层,测算建筑容积率指标值时,工程建筑面积均按该层面积乘1.5倍测算;办公建筑当层高大于5米,测算建筑容积率指标值时,工程建筑面积均按该标准层面积乘1.5倍测算。
loft公寓的优点
1、性价比高,LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住,通过一定的巧妙装修,往往相比普通住房的空间利用性价比更高。
2、价格不贵,通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵,甚至工作几年的年轻人都能交得起首付,或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。
3、适合定位,特别适合想在大城市定居的普通人。特别适合年轻人(习惯爬楼梯和小空间)或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。
4、投资价值,产权是否是70年产权房屋和住宅用地。一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售(普通房屋适众更广)。
5、户型采光,房子面积小,上半层空间太低感觉压抑(特别住户身高较高情况下)。、一般没有户型可言,通常把空间改为2层,没有普通住房住的舒服。
6、环境安全,公寓房环境没有套房环境好,居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。
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