住房公积金提取后还能贷款买房吗

发布时间:2021-11-27 23:55:29

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 住房公积金缴纳之后是可以申请贷款或者是提取的,不过都需要满足条件才能办理,那么住房公积金提取后还能贷款买房吗?

住房公积金提取后也是可以再申请公积金贷款来买房的,提取住房公积金一般对办理个人住房公积金贷款没多大的影响,只要职工有连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上,公积金账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或已结清即可。

不过大家也需要注意,因为已经提取过住房公积金了,所以账户内的余额势必会少。如此一来,可能办理个人住房公积金贷款能够申请到的额度也会少一些。

毕竟个人住房公积金贷款额度与账户余额是有一定关联的,一般余额越多,能获批的额度也就会越高,比如长沙规定:职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍。

当然,大部分地区还会设置贷款额度上限,即使账户内余额再多,贷款金额也不能超出上限。像长沙同样规定:个人住房公积金贷款最高额度不得超过六十万,不高于扣除规定最低首付款比例后剩余的房屋总价款。

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公积金提取的影响

1、影响个人公积金余额:账户余额数量减少影响个人公积金贷款的信用额度;

2、影响针对二套房的评定:户下具备一次住宅纪录、贷款纪录或买房提取住房公积金纪录的可以评定为二套房。

提取房公积金的标准

1、选购、修建、拆建、维修个人的房子的持合理获取的相关凭证;

2、退休、离休的员工持合理获取凭证;

3、彻底失去工作能力,并与上个公司结束事实劳动关系的持合理获取凭证;

4、到海外、港、澳、台地域居住的持合理获取凭证;

5、还住宅贷款本息的持合理获取凭证;

6、被列入当地城乡居民最低生活保障范围的,并且手中持有合法合理的房屋租赁凭证。


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