二手房交易公证的作用是什么

发布时间:2021-11-24 20:24:59

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 在二手房市场上,有很多事情是要注意的,毕竟二手房要比新房便宜,所以在一般情况下会做二手房交易公证,那么二手房交易公证的作用是什么?

1、二手房交易做公证,能够帮助及指导二手房交易的买卖双方合法的订立合同,可以避免产生纠纷隐患和不真实、不合法的因素产生,能够促进合同的履行。

2、公证可以保证国家法律、法规和政策在二手房交易中正确的实施,能够避免产生不法行为,帮助交易双方解决交易过程中遇到的法律问题,可以更好的保护国家利益和公民、法人的合法权益。

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需要办理房产公证的情况有哪些

1、 房产继承:继承房产需要办理继承权公证,具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者进行身份确定, 材料核实等一系列工作后所出具的公证书。

2、 立遗嘱:房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱,这时是需要办理遗嘱公证的,具体是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

3、 赠与房产:赠与人将名下的合法房产赠与给他人,同样需要办理公证才可以,因为只有经过了公证,才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的,并且是真实、合法的。

4、 涉外转移房产:房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区,也必须办理公证,并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。


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