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和父母住算自有住房吗
发布时间:2021-11-23 20:00:13
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
随着房地产市场限购政策出台,不少人对买房的条件不是很清楚,比如已成年的年轻人,和父母住算自有住房吗?
所谓具有自有产权的自住住房,是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。和父母住但是房屋产权人是本人,那么算是自有住房。此住房是指正房,专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的,不在此列。
自住型:购房以自家居住为目的,不求面积大,只求有一个居住之所,房产实行登记制度。自有产权,就是房产是自己的,房产证的登记人是自己。如果房子自己居住,没有出租、出借或者是闲置等情况,就是有自有产权的自住住房,一般来说这种购房者经济条件不是很好。
自有住房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自有住房方式,来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自有住房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。
自有住房和贷款住房的区别
1.一般来说住房贷款年限比按揭贷款年限短,利率高,一般是基准利率上浮10%到30%不等;
2.而按揭贷款是房产买卖过程中的贷款,贷款必须放款至上家账户,年限相对长,一般可以做到20-30年,部分优质客户甚至可以做到30年以上
3.区别在于利率和贷款总额度上,个人住房公积金贷款利率低,但是贷款额度最多贷30万,要是多余这个额度需要你自己用现金补上;
4.你也可以用个人公积金贷款还个人按揭贷款(必须是购房性质的),但是利率是按个人按揭贷款来计算的,但是可以贷的款额更多。
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