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厦门购房资格是什么
发布时间:2021-11-22 16:02:07
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多城市都有限购政策,厦门也不例外,对于希望在厦门买房的人来说这样买房就需要有购房资格,那么厦门购房资格是什么呢?
1、厦门户籍家庭购房资格
厦门户籍家庭指的是一家人中至少有一个家庭成员的户口是厦门的。以下家庭可视为厦门市户籍家庭:
(1)驻厦部队现役军人和现役武警家庭;
(2)厦门市单位集体户口;
(3)因就学迁入学校集体户口的,可视为厦门市户籍家庭;
(4)厦门市户籍未成年子女,其父母/监护人的婚姻状况为离异/丧偶的外地居民,视为厦门市户籍家庭(可购买1套)。
2、非厦门户籍家庭购房资质
(1)无房:可买一套,需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明;
(2)有一套及以上住房:只能买180平方米及以上的。
什么是购房资格
购房资格实际上就是限购令下的购房受限,为了防止购房人买房劳而无获,并且控制盈利性房屋买卖的交易,购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭,限购一套,已经拥有两套及以上住房暂停购房。
购房资格如何审查
1、网上预签
不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果
想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、领取合同
48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。
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