单位房子没有房产证能不能卖

发布时间:2021-11-20 15:36:03

作者:wangyan

来源:楼盘网

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文章摘要: 单位房子现在比较少见,但是在一些地方也有,而对于购房者来说,不知道单位房能不能买,那么,单位房子没有房产证能不能卖?

1、单位房产权是全部房屋产权,所有权人都能对房屋进行买卖,而且还不需要征求意见,单位房房屋产权是部分房屋产权,而且在进行房产交易时,需要向单位进行申请房屋买卖,单位同意之后可以进行出售。

2、在进行交易单位房时,首先查下当时签约房屋合同,看房屋是否有出售时间限制。还要检查下是否有土地证,如果没有土地证房屋出售按照严格规定来说是不可以出售,还要看房屋合同内是否有问题和是否已经达到要求,此类单位房才能进行房产交易。

3、单位房在进行房产交易时,土地证性质也能决定房产交易关键要素,集体土地建设房屋是不可以进行房产交易,就算签约购房合同也属于无效,国有土地建设房屋才可以进行房产交易。

4、单位房必须要经过单位允许才能房子出售,如果是房子再次出售时,单位优先权力进行购买,如果单位房之前是出租来的,租赁房屋人有优先购买房子权力,但是也要看房子所属单位同意才能出售。

安置房4.jpg

单位集资房属于什么性质

这类住房形式属于经济适用房的组成部分,由单位集资合作建造的房屋应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。职工个人可按房价全额或部分出资,在信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

1、这类单位集资筹建的房屋通常是在划拨土地上建造的,但需要经过当地政府的批准,并且符合土地总规划的前提下,向单位集资对向提供住房的一种开发行为。单位集资建房要由政府、单位及职工个人三方面共同承担,通过筹集资金来进行的建设行为。

2、任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。

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