房价上涨城市创七年新低拐点来了吗

发布时间:2021-11-16 16:00:52

作者:lanbi

来源:楼盘网

626次浏览

文章摘要: 一直以来,房地产行业中的房价走势情况备受大家关注。根据国家相关部门发布的信息,房价上涨城市创七年新低,那么拐点来了吗?

目前来说,还不能完全确定房价上涨城市创七年新低拐点来了。根据国家统计局发布的最新消息,其中房价上涨城市创七年新低,新房价格环比上涨城市跌至13个,二手房价格环比上涨城市跌至3个。

据国家统计局数据,70城新房价格环比上涨城市“五连减”,10月只有13个,下跌城市升至52个,跌价城市创2015年2月(66城)以来新高;二手房价格环比上涨城市“七连减”,10月只有4个,下跌城市升至64个,下跌城市创2014年10月(64城)以来新高。

对此,有专家认为,临近年末,全国二手房市场热度仍会下滑一段时间,预测在明年一季度有望逐渐企稳。也有专家认为,在目前的背景下,未来需求复苏态势不能太乐观,房价仍会惯性下跌。

4.43.jpg

导致房价下跌的原因有哪些

1、供地不足

绝大多数市场分析预判,都会将土地供应作为研判的重要依据,预供应的土地和实际供应的土地差额大,实际供应的土地与市场存货的消化速度不成正比,的确会影响到房价。

2、供需关系

土地供应挂钩的是供需,但不等同于供需。客户的需求和市场的库存不成正比才会真正产生影响,比如西安的抢人,大量的人口落户,导致的供需不均衡。

3、炒作

开发商捂盘惜售,借助媒体、自媒体、中介联合炒作,雇人排队等等手段哄抬房价等等。

4、限购限贷

非户籍人口无社保个税不能购买,二套首付比例大幅上调,三套拒贷等等限购限贷政策,以及放开限购,涨跌利率,等等也的确会影响到房价涨跌。

5、开发商缺钱

因为去化速度问题,开发商着急回款之类的原因也是降价的原因之一。


了解更多

还想了解更多关于 房价走势 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

云南房价走势如何

2023-01-18 13:29:50 8个回答

观澜房价下跌多少

2023-01-18 11:26:57 8个回答

深圳房价走势图哪里有

2023-01-18 01:23:03 8个回答

南京江北房价走势如何

2023-01-17 21:08:49 8个回答

新场房价走势如何

2023-01-17 20:24:25 8个回答

悦府房价下跌的原因有哪些

2023-01-17 13:46:44 8个回答