8层一梯两户算洋房吗

发布时间:2021-11-15 17:21:08

作者:wangyan

来源:楼盘网

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文章摘要: 购买商品房的时候我们看到不同的建筑,有高层、小高层、洋房,关于洋房的定义或许不是很清晰,首先来了解下,8层一梯两户算洋房吗?

8层一梯两户不算洋房,花园洋房实际就是升级版的多层别墅,基本都在六层以下。一般首层赠送花园,顶层赠送露台,外表为欧式、法式的洋房。另外目前较多的花园洋房有做电梯,故广义上的电梯洋房指的就是花园洋房。当然,目前也会有些开发商把有电梯的小高层也叫电梯洋房,故购房者更应该从容积率、楼层等更多方面去考虑。

花园洋房4.jpg

洋房有什么样的好处

1、类别墅产品、价格合理

想住别墅但是价格太高,高层产品又无法提升生活品质?花园洋房不仅能与别墅展开价位的竞争,还能从产品档次上和普通住宅拉开距离。

2、低密高绿化、私密性好

洋房一般楼间距比较宽,日间光照时间充足而且能避免在家“直播”生活的尴尬。洋房社区的绿化也会比普通社区高,植被景观多,空气质量好,生活环境更健康。

3、公摊面积小、得房率高

洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井,公共配电房等公摊面积较少,实际得房率明显比塔式高层要高,普遍在80%以上,而高层住宅得房率大多低于80%。

什么是花园洋房

1、狭义花园洋房

狭义花园洋房拥有不同建筑风格:西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等,一般根据中西方业主的偏好,在房屋结构、住宅设备上使用西式风格,在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传统特色。

2、广义花园洋房

一般指6层以下的多层板式建筑,外国建筑风格较为明显,顶层赠送露台,首层赠送花园,也有将户外绿化景观引入室内的情况,一般绿化率较高,主要存在于远郊区一带。

3、生活中定义

生活中花园洋房容积率一般不超过1.0,属低密度住宅,小区园林规划较好,户户拥有花园,绿化率较高,形成有一定规模的社区。建筑风格以欧洲、北美等外国风格为主。

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