买什么地段的房子升值空间大

1、区域规划，一个区域规划的调整，往往可以带动整个区域的发展，也可以使区域内的房产升值，比如地铁规划等等。有区域规划的房子肯定比其他房子升值更快。

2、配套，完善完美的配套可以让房产升值更快，即使不在核心区，但是房子有完善的配套，升值空间会很大，尤其是教育，所以如果你的房子在一些名校附近，未来房子升值空间会很大。

3、物业管理。随着生活水平提高，业主的要求越来越高，高品质的物业可以让生活更舒适，也会让整个小区得到更好的维护，这无疑会给房子升值带来很大影响。

选房买房注意事项

一、不要把目标锁定在固定的小区

如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定总有房源，如果有价格也一定不会，假如价格合适也会有很多人抢，那样业主肯定会趁机。所以不建议大家只针对固定小区看房，要多针对几个小区，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会!

二、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子

别人可能跟您说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，您就会单方面的认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后，会发现和别人说的截然不同。一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况，以免步入误区之中。

三、看房过程中不要跟业主谈价格

这个很重要，看房的时候该说什么、不该说什么，看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收。但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。

四、看完房后不要只想总价不考虑税费

如果您觉得房子不错可以考虑，那么好请专业的中介公司帮您先做一个费用清单，让您明白自己花多少钱可以买到这个房子。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本，不要仅仅只把眼光放在价格上从而忽略了税费等其他购房成本。