贷款房银行解押要多久

贷款买的房子进行解押并不需要花费多少时间，一般当天去房管局办理解押，当天就可以办完。只是可能需要排队办理，毕竟每天去房管局办理业务的人估计有不少，但也花费不了多少时间。

当然，大家需要注意，并不是房贷一还完，客户立马就可以直接去房管局解除房屋抵押登记。在此之前客户还必须去房贷经办银行营业网点柜台找工作人员办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证才行。

在开了贷款结清证明、拿回他项权证后，客户才能带上此两项资料和个人身份证、房屋所有权证等去房管局办理解押手续。

而客户也可以放心，房贷一还完可以马上去银行拿回他项权证，一拿回来再赶紧去房管局办理解押就行了，估计总共花费的时间也就三两天的样子。当然，如果客户暂时没有时间，也可以选择推后办理，并没有时间限制。

房产证需不需要抵押在银行

一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。

因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。