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分得拆迁房怎么才能办房产证
发布时间:2021-11-10 20:30:15
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在进行房屋拆迁的时候,只要只要原本的房子有房产证,那么补偿的拆迁房一般也是有房产证,那么分得拆迁房怎么才能办房产证?
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。
4、领取房产证。
拆迁安置房房产证的办理需要提交什么资料
1、申请人的身份证明以及复印件、登记申请书及询问记录单原件、房屋拆迁安置补偿协议书原件或征用房屋协议书原件(如集体土地权属来源不清的,无需提供)。
2、被拆房屋原权属证明或合法建造房屋的相关资料原件(如集体土地权属来源不清的,需提供区建设局出具的安置确认证明)。
3、城市配套费等的缴交凭证原件(必要时告知)。
4、申请人登报声明原件(必要时告知)。需要注意的是,所提交的复印件均须与原件比对确认。
5、超面积自购部分,视同购买商品房,提交相应资料的原件。
6、房屋涉税证明的原件(可先提交其受理单复印件)。
7、发生权属转移的相关证明原件(转让、继承、赠与等有效文书)。
8、具有相应资格测绘机构出具的房产测绘成果图原件。
9、拆迁安置合同原件,含补偿清单或结算清单原件。
10、拆迁安置产权登记证明书原件。
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