凤凰层指的是哪一层

发布时间:2021-10-27 23:35:45

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房的时候选楼层是重要一环,很多购房者不愿意选择顶层,但是可以接受凤凰城,具体凤凰层指的是哪一层呢?

凤凰层值得是次顶层,也就是一栋楼的倒数第二层,比如33层的高层住宅,32层就是凤凰层。次顶层的优势:

1、视野好,次顶层的视野不会比顶层差多少,可以俯瞰小区的风景,次顶层装修阳台时可以装修成一个休闲区域,摆上小桌子、摇椅等等。

2、次顶层避免了顶层的缺点,顶层有漏水、冬冷夏热的缺点,次顶层就不用担心没有这方面的缺点,并且次顶层的采光通风条件也是很好的。

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买房怎么选楼层

1、第1至4层:价格较低,出行方便,但采光差,容易淋湿

缺点:潮湿;隐私差;安全性弱;光线不足;灰尘更大;蚊子多;因为房间比较暗,开灯时间比较长;受楼内噪音影响。

优点:一般来说价格较低;紧急情况下,逃生机会更大;有的项目会在一楼送一个小花园,活动空间大;夏天的温度比楼上低。足够的水压。

2、第5-7层:视力一般,适合有老人和小孩的家庭

缺点:光线不太好,视野不好,安全性不高。

优点:价格也比较低;更适合行动不便的老年人;接近绿化,噪音过滤,空气更好。

3、第8-10层:宜居,实惠,不是最佳景观

缺点:虽然有风景,但不是最好的风景。

优点:楼层不高不矮,适合居住;价格适中;光线好;可以看风景;加入电梯有问题,爬楼梯不是很累;不用担心湿度;蚊子比较少。

4、第10楼和12楼:非常适合居住,但担心空气质量

缺点:从烟灰层来看,空气质量不会很好。

优点:层高非常适合居住,光线充足,风景优美。

5、第13-23楼:最好的楼层,最高的价格

缺点:这些楼层的价格通常很贵,生活相对不方便,比如断水、停电或者电梯不正常。对于有老有少的家庭,楼层不宜太高。优点:采光好,日照时间长,噪音影响小,视野非常开阔。

6、第24-30楼:视野开阔,不适合支气管炎患者

缺点:地板太高。如果窗户隔热不好,就会有风和噪音。另外,如果家里有老人小孩,25楼以上的人要谨慎。心脏病和慢性支气管炎患者不适合生活。

优点:站立高大,视野开阔,夜景优美,环境安静,私密性强。风大,空气好,没有蚊子。

7、第31-33层:二顶楼很好,顶楼要考虑

缺点:地板过高,气压不足时,容易造成送风、送水不足等问题。万一停电或失火,只能爬30级以上的楼梯。如果你在顶楼,你会担心太阳。

优点:楼层最高,最好开阔眼界,顶层价格略低,部分顶层还送阳台,私密性最强。

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