二套房契税如何收取

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。

二套房定义标准是什么

1、二套房的定义在于7个情况，如果满足了这7个情况，那么就会被认定为是二套房。第1种情况是父母名下已有住房，然后以未成年子女的名义在购买房子，这个情况下购买的房子算二套房。

2、第2种情况是未成年人名下已经有房产，但是成年之后又贷款买了房子，那么这个房子也算是二套房。

3、第3种情况是自己的名下有全款购买的房子，接下来需要再贷款购买第2套房子，这个房子被定义为二套房。

4、第4种情况是个人名下已经有贷款购买了房子的，结清出售之后，再进行购买第2套房子的时候，算二套房。

5、第5种情况是第1次购买房子之后使用的是商业贷款，第2次购买房子的时候用的是公积金贷款，那么第2次购买的这个房子也算是二套房。

6、如果在结婚之前买了一套房子是自己的名字，结婚之后又买了一套房子，是两个人的名字，但是两个人的户口没有在一起，这个情况下，婚后的这个房子属于二套房。

7、第7种情况也是最后一种情况，结婚之后双方共同贷款，买了房子离婚之后又申请贷款，购买了一套房子，那么这个房子也算是二套房。