店铺转让费是什么意思

店铺转让费是指租户在租期未到期内，经过房东同意之后将房屋转租给下个租户，向下个租户收取的费用，转让费可与转让者商定，但房租需要和房东商定;转让费其中包括原租户的店铺装修费用、购买的设备、以及其他相关成本，可不告诉房东，但在签订新的租约合同时，必须要房东、原租户以及现租户三方一起签订。

影响店铺转让费的作用

1、店面的地理位置

开店选址，店面的地理位置十分重要，开店选址“客流”=“钱流”。客流越大，你的市场也就越大，但这种黄金地段都是比较抢手的，客流大的店铺一经转让，就有人抢，越多人抢，转让费和租金就会越高。

2、店面大小

店铺面积越大，对经营开业越有利，店面大，转让费就贵。

3、店面的装修

店面的装修可以对消费者的心情产生影响，好的装修有利于促进交易成功，装修得越好，装修成本也就越高，自然转让费也就越贵。

4、剩余租凭期

如果店铺还有半年租赁才到期，在这半年期间转让店面可以得到转让费，同时因为租赁期比较宽松，转让费也较贵。

如果租赁期只剩一个月，转让费就会比较低，因为一旦过了租赁期，店铺就被房东收回，那么二房东就无权再收转让费了。

店铺转让注意事项有哪些

第一：房东方面。

在决定在他的网站上开店后，你应该首先检查并监督商店租赁合同(看看是否有)和他应该办理的转让手续(原则上，这应该按照个体工商法规来做)

第二：在签订店面租借合同之前。

你应该仔细看看你家和房东签订的合同的内容，明确哪些条款可以继承，哪些条款可以学习，哪些条款需要更新。如果方便的话，你也可以在街上或商店老板附近了解这个地区的租金和转让费。