房产证挂失是即时生效吗

发布时间:2021-10-20 15:14:17

作者:baowenqian

来源:楼盘网

文章摘要: 如果没有房产证一般就不能证明房子所属的房屋所有权,因此如果发生房产证丢失的情形就要及时去办理房产证挂失,那一般房产证挂失是即时生效吗?

房产证挂失是即时生效的。房产证挂失是到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。因此一旦在产权产籍备案挂失了,那么原来的房证就等于作废了。

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房产证丢失不补可以吗

1、房屋不能买卖

房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、房屋不能抵押

有些人可能会用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能继承转赠

房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。

4、合法权益得不到保障

当房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

补办房产证流程是怎样的

(1)申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址。营业情况等,并且要提供营业旁证(租薄或者户口簿)。然后填写遗失房产所有证的具节书、凭身份证明,带上资料要“遗失契证台”进行办理。

(2)缴纳查档册费,由房产局出具临时收据,并对申请遗失事项进行内部查档校核。

(3)登报声明,对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人,一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。

(4)勘丈入册,由测绘所勘丈、绘图,由档案管理部门负责案件入册。

(5)登记审查核准,由房产局负责初审、复审和审批。

(6)缮证发证,若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后向申请人发领证通知,申请人评“登记收件收据”领证。

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