二套房契税全国联网吗

发布时间:2021-10-20 14:59:03

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 买房是需要交契税的,首套房二套房契税不同,首套房契税有优惠,但二套房就没有,对于购房套数的认定是怎样的呢,二套房契税全国联网吗?

目前对于二套房的认定不是全国联网的,所以二套房契税也没有全国联网,而是看购房地区对于二套房的认定规则是什么。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

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首套房二套房契税规定

按照财政部、国家税务总局规定,对个人初次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。90-144平米普通住房,契税税率减半按1。5%征收,144平米以上则按3%税率征收。

如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房者本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具初次购房证明。

二套改善性住房,是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房,包括购房者、配偶及未成年子女。

以下几种情况均被判定为二套:

1、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

2、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

4、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房;

5、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

6、初次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

7、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。 二套房契税不享受优惠政策,一般为3%,各地收费标准可能有所不同,通常在3%-5%范围内。

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